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  • Writer's picturePamela Alcantara

¿Qué necesita saber para empezar a invertir en bienes raíces?

Estoy convencida que las grandes fortunas de este país se crean y se mantienen a través de las inversiones de bienes raíces; pero tambien me queda claro que todos podemos ser inversionistas a diferente escala.



Encontrar una propiedad de inversión puede ser un proceso desafiante, pero seguir los siguientes pasos puede hacer que sea más fácil y efectivo.

  1. Define tus objetivos de inversión: Lo primero que debes hacer es definir tus objetivos de inversión. ¿Estás buscando una propiedad para generar ingresos por alquiler a largo plazo o para una inversión a corto plazo en el mercado inmobiliario? ¿Cuánto estás dispuesto a invertir y cuánto tiempo estás dispuesto a esperar para obtener beneficios? Una vez que tengas claro tus objetivos, podrás enfocarte en las propiedades que se adapten mejor a tus necesidades.

  2. Busca propiedades: Hay varias formas de encontrar propiedades de inversión, como a través de agentes inmobiliarios, sitios web de bienes raíces y subastas de propiedades. Haz una investigación exhaustiva para encontrar propiedades que cumplan con tus criterios de inversión.

  3. Evalúa las propiedades: Una vez que hayas identificado algunas propiedades, es hora de evaluarlas. Examina los detalles de la propiedad, como la ubicación, el tamaño, las características y las condiciones. También debes considerar los costos asociados con la propiedad, como impuestos, tarifas de mantenimiento y reparaciones necesarias.

  4. Obtén financiamiento: Si necesitas financiamiento para tu inversión, es importante obtener la aprobación de un prestamista antes de continuar. Obtener una preaprobación te dará una mejor idea de cuánto puedes gastar en una propiedad.

  5. Realiza una oferta: Si has encontrado una propiedad que cumple con tus objetivos de inversión, es hora de realizar una oferta. Asegúrate de hacer una oferta justa y competitiva basada en el valor de mercado de la propiedad.

  6. Realiza una inspección: Antes de cerrar la venta, es importante realizar una inspección de la propiedad para asegurarte de que no haya problemas ocultos. Puedes contratar a un inspector profesional para hacer una evaluación completa de la propiedad.

  7. Cierra la venta: Si todo está en orden, es hora de cerrar la venta. Asegúrate de leer y comprender todos los documentos antes de firmarlos.

En resumen, encontrar una propiedad de inversión implica definir tus objetivos, buscar propiedades, evaluarlas, obtener financiamiento, realizar una oferta, hacer una inspección y cerrar la venta. Siguiendo estos pasos, puedes aumentar tus posibilidades de encontrar una propiedad de inversión adecuada y exitosa.

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